Сколько бизнес-центров нужно Уфе и какими они должны быть?

Активное развитие офисного рынка, рост объемов строительства новых бизнес-центров и реконструкция уже существующих офисных и административных зданий делает информацию об этом рынке актуальной и востребованной. Однако ее сбор, систематизация и проверка представляют собой крайне сложный, трудоемкий и затратный процесс. Данное исследование является первым серьезным маркетинговым проектом в этом сегменте офисного рынка. Этот шаг сможет показать насколько участники рынка недвижимости, потенциальные инвесторы и собственники зданий готовы оценить и поддержать проделанную работу.

Методология исследования включает в себя прямой сбор исходных данных обо всех объектах рынка у организаций-застройщиков, управляющих компаний и уполномоченных риэлтеров. Проведены личные стандартизированные интервью с руководителями уфимских фирм, экспертами рынка коммерческой недвижимости. Вся собранная информация обработана и проанализирована опытными специалистами в области маркетинга.

Всего отчет об исследовании рынка бизнес-центров г. Уфы, проведенного компанией «МайМаркет», составляет около 100 страниц. Он включает в себя подробный перечень и описание действующих и строящихся в Уфе бизнес-центров, с указанием площадей, инфраструктуры и расположения, с описанием ценовой картины рынка (цена продажи и арендные ставки). Большое внимание уделено анализу спроса на рынке бизнес-центров, выявлен уровень удовлетворенности офисными площадями в разных сегментах коммерческих фирм по ряду критериев, определен профиль потенциальных клиентов новых бизнес-центров, их требования к инфраструктуре офисных центров, ценовые ожидания. Собраны данные по действующим в различных городах России классификациям бизнес-центров, разработан типовой паспорт бизнес-центра с развернутой системой показателей, проведена рейтинговая оценка уфимских бизнес-центров, независимая оценка класса объектов. Рассчитана емкость рынка и потенциал дальнейшего строительства бизнес-центров в г. Уфе.

Отчет об исследовании представляет собой подробный анализ уфимских бизнес-центров, позволяющий быстро оценивать конкурентную среду и уровень цен в том или ином месте города на тот или иной класс помещений, проводить экспресс-оценку площадок под новое строительство, а также примерно рассчитывать экономику инвестиционных или строительных проектов. Для собственников уже существующих зданий это исследование позволит понять целесообразность проведения апгрейда своего здания – от незначительных усовершенствований до полноценной реконструкции, а также оценить до какого уровня в результате такого апгрэйда могут повыситься арендные ставки.