Комплексное исследование рынка действующих, строящихся и планирующихся офисных центров г. Уфы. 2011 г.
Цель исследования – всесторонняя оценка рынка качественной офисной недвижимости г. Уфы, получение объективной маркетинговой информации для принятия ключевых решений в деятельности бизнес-центров.
Основные блоки исследования:
· Предложение на рынке бизнес-центров.
· Спрос на рынке бизнес-центров.
· Ценовой анализ рынка.
· Тенденции и прогнозы изменений на рынке.
· Подробное описание действующих и будущих объектов.
· Карта объектов.
Методы исследования:
1. Интервью с администрацией действующих и строящихся бизнес-центров
2. Стандартизированное интервью с руководителями фирм – арендаторов офисных помещений
3. Интервью с экспертами в сфере коммерческой недвижимости
4. Анализ вторичной информации: ресурсы Интернет, печатные СМИ, специализированные издания и справочники.
5. Прямые наблюдения на объектах
Отчет используется при разработке маркетинговых обоснований проектов строительства либо реконструкции офисных зданий, для принятия предварительных решений об инвестировании в секторе офисной коммерческой недвижимости, выбора района расположения, расчета востребованного объема площадей в конкретном классе офисных зданий, установления либо изменения коммерческой политики (цен продажи, арендных ставок). Для собственников уже существующих офисных центров исследование позволяет понять целесообразность и просчитать эффективность проведения усовершенствований своего здания, возможного повышения класса объекта, а также скорректировать арендные ставки до оптимального уровня.
Структура отчета:
1. История развития рынка
2. Существующие объекты
- Перечень объектов
- Краткие характеристики объектов (адресный ориентир, площадь, класс)
3. Объём и структура рынка
- Бизнес-зоны Уфы
- Объем предложения по районам города
- Объем предложения по классам объектов
- Динамика ввода площадей бизнес-центров по годам (2001-2010)
- Общий объем площадей в бизнес-центрах Уфы
4. Ценовой анализ рынка
- Арендные ставки
- Цены продажи
5. Уровень вакантных площадей
6. Спрос на офисные помещения
- Спрос по типам сделки (аренда, покупка)
- Спрос по районам города
- Спрос по размерам помещений
- Спрос по классам офисных центров
7. Будущая конкуренция
- Перечень объектов
- Краткие характеристики объектов (адресный ориентир, площадь, класс)
8. Ёмкость рынка бизнес-центров
- Текущая объем предложения, кв.м.
- Предстоящий объем предложения, кв.м.
- Потенциальная выявленная потребность в офисных помещениях, кв.м.
- Потенциал строительства новых объектов, кв.м.
9. Тенденции и прогнозы изменений на рынке
- Динамика объемов предложения
- Прогноз распределения бизнес-центров по классам
- Прогноз распределения бизнес-центров по районам города
- Тенденции и прогнозы рыночных условий
10. Основные выводы (резюме исследования)
- Предложение на рынке
- Спрос на рынке
- Тенденции и прогнозы
Приложения:
1. Карта бизнес-центров Уфы
2. Описание действующих и построенных бизнес-центров Уфы (подробное описание с визуализацией)
3. Описание планируемых бизнес-центров Уфы (подробное описание с визуализацией)
Для получения более подробной информации обращайтесь: mymarket@bk.ru, (347) 266-33-66
|
